Welche Länder bieten 2026 noch Golden Visas an?

Griechenland und die VAE sind die etabliertesten aktiven Programme. Griechenland bietet Aufenthalt durch Immobilieninvestitionen ab 250.000 € in ausgewählten Regionen (800.000 € in Athen und auf großen Inseln). Die VAE bieten 10-Jahres-Golden-Visas für Investoren mit AED 2.000.000+ in Immobilien oder Geschäftskapital.

Wie viel kostet ein Golden Visa?

Mindestinvestitionen reichen von 250.000 € (Griechenland, ausgewählte Regionen) bis 500.000 €+ (VAE). Zusätzlich zur Investition fallen Regierungsgebühren, Rechtskosten, Krankenversicherung und jährliche Grundsteuern oder Fondsverwaltungsgebühren an.

Kann man über ein Golden Visa die Staatsbürgerschaft erhalten?

In Griechenland können Golden-Visa-Inhaber nach 7 Jahren ununterbrochenen Aufenthalts die Staatsbürgerschaft beantragen. Die VAE bieten keinen Standardweg zur Staatsbürgerschaft für Golden-Visa-Inhaber, das Visum selbst ist jedoch unbegrenzt verlängerbar.

Hat Portugal sein Golden Visa abgeschafft?

Portugal hat die Immobilieninvestitionsroute im Oktober 2023 gestrichen. Investitionen ab 500.000 € in qualifizierende Fonds, wissenschaftliche Forschung oder kulturelle Projekte qualifizieren jedoch weiterhin.

Was ist das günstigste Golden Visa in Europa?

Griechenland bietet den niedrigsten Einstiegspunkt ab 250.000 € für Immobilien in bestimmten Regionen. Immobilien in Athen, Thessaloniki, Mykonos und Santorin erfordern mindestens 800.000 €.

Muss man im Land leben, um ein Golden Visa zu behalten?

Die meisten Golden-Visa-Programme haben minimale Anforderungen an die physische Präsenz. Griechenland hat keine Mindestaufenthaltspflicht. Die VAE verlangen mindestens einen Besuch alle sechs Monate.

Golden Visa Programme 2026

Aufenthaltserlaubnisse durch Investition ermöglichen es Ihnen, in einem anderen Land zu leben, indem Sie eine qualifizierende Investition tätigen. Die Landschaft hat sich deutlich verändert. Hier ist, was noch verfügbar ist.

Zuletzt aktualisiert März 2026

Aktive Golden Visa Programme im Vergleich

Diese Programme gewähren Aufenthaltsgenehmigungen im Austausch für Investitionen. Sortieren Sie nach jeder Spalte zum Vergleich. Die angegebenen Mindestbeträge können je nach Standort und Investitionsart variieren.

Land	Programm	Min. Investition ↑	Dauer	Weg zur NE	Bearbeitung
United Arab Emirates	Golden Visa (Talent)	€150K	10 Jahre	Ja	~4 Wochen
Greece	Goldenes Visum	€250K	5 Jahre	Ja	~8 Wochen
United Arab Emirates	Golden Visa (Investor)	€500K	10 Jahre	Ja	~4 Wochen

Was ist ein Golden Visa?

Ein Golden Visa ist eine Aufenthaltserlaubnis, die im Austausch für eine erhebliche finanzielle Investition im Gastland gewährt wird. Die Investition erfolgt in der Regel in Form von Immobilienkauf, Staatsanleihen, Geschäftskapital oder Spenden an nationale Fonds. Im Gegenzug erhalten der Investor und seine Familie das Recht, in diesem Land zu leben, zu arbeiten und zu reisen. Einige Programme führen letztendlich zur dauerhaften Aufenthaltserlaubnis oder Staatsbürgerschaft.

Eingestellte Programme

Spanien hat sein Golden-Visa-Programm im Januar 2025 abgeschafft (Organgesetz 1/2025). Portugal hat die Immobilieninvestitionsroute im Oktober 2023 durch das Mais-Habitação-Gesetz gestrichen, obwohl fondsbasierte Investitionen ab 500.000 € weiterhin qualifiziert sind. Diese Änderungen spiegeln einen breiteren europäischen Trend wider, Aufenthaltsprogramme durch Investitionen aufgrund von Bedenken hinsichtlich Wohnraumpreisen und Sicherheit zu verschärfen.

Wie wählt man ein Golden Visa Programm?

Das richtige Programm hängt von Ihrem Investitionsbudget ab, ob Sie einen Weg zur dauerhaften Aufenthaltserlaubnis oder Staatsbürgerschaft wünschen, der Bearbeitungszeit und wo Sie tatsächlich leben möchten. Griechenland bietet den niedrigsten Einstiegspunkt in Europa ab 250.000 € in ausgewählten Regionen, während die VAE ein längeres 10-Jahres-Visum ohne Einkommensteuer bieten.