La Grèce, première destination de retraite en 2026
La Grèce a pris la tête du classement mondial de la retraite 2026 d'International Living pour la première fois dans les 35 ans d'histoire du classement. Elle est passée de la septième place en 2025, dépassant les leaders de longue date que sont le Portugal et l'Espagne.
Ce changement n'était pas dû au hasard. Le régime fiscal NHR du Portugal a pris fin pour les nouveaux candidats. L'Espagne a aboli son Golden Visa en avril 2025. La Grèce, pendant ce temps, a maintenu ses incitations intactes et en a ajouté de nouvelles.
L'impôt forfaitaire de 7 %
La Grèce offre un taux d'imposition forfaitaire de 7 % sur les revenus de pension étrangers pour les retraités qui transfèrent leur résidence fiscale. Le taux s'applique pendant 15 ans.
Pour être éligible, vous devez recevoir une pension de l'étranger, ne pas avoir été résident fiscal grec pendant au moins 5 des 6 années précédentes, et résider dans un pays qui a une convention de double imposition avec la Grèce. Vous devez passer au moins 183 jours par an en Grèce.
En comparaison, le régime IFICI du Portugal prélève 20 % et est limité à des catégories professionnelles spécifiques. La Loi Beckham espagnole offre 24 % mais cible les travailleurs, pas les retraités. Le taux forfaitaire de 7 % de la Grèce sur les revenus de pension est l'avantage fiscal le plus favorable pour les retraités dans l'UE.
Coût de la vie
La Grèce est 30-40 % moins chère que l'Europe de l'Ouest pour les dépenses quotidiennes. Un couple peut vivre confortablement avec 2 000-2 500 EUR/mois dans les petites villes comme Kalamata, Thessalonique ou les villes de Crète. Athènes est plus chère mais reste bien en dessous de Paris, Londres ou Lisbonne.
Santé
La Grèce dispose d'un système de santé public accessible aux résidents. La qualité dans les hôpitaux publics est adéquate pour les soins de routine mais inégale dans les zones rurales. L'assurance santé privée coûte environ 150-300 EUR/mois pour une couverture complète selon l'âge, nettement moins que des polices comparables aux États-Unis ou au Royaume-Uni.
Options de résidence
La voie la plus courante pour les retraités non européens est le visa national de type D pour les personnes financièrement indépendantes. Cela nécessite une preuve de revenus suffisants, une assurance santé et un casier judiciaire vierge. Il mène à un permis de séjour de trois ans, renouvelable par périodes de trois ans, avec un chemin vers la résidence permanente après 5 ans.
Le Golden Visa reste disponible. Les seuils d'investissement sont échelonnés : 400 000 EUR dans la plupart des zones, 800 000 EUR dans les zones premium (Athènes, Thessalonique, Mykonos, Santorin). Une option à 250 000 EUR existe pour la conversion de propriétés commerciales en résidentielles ou la restauration de bâtiments classés.
Climat et mode de vie
Plus de 300 jours de soleil par an. Le régime méditerranéen est la norme, pas une aspiration. Le rythme de vie est plus lent qu'en Europe du Nord. Le grec est la langue locale, et la maîtrise de l'anglais varie : bonne à Athènes et dans les zones touristiques, plus faible dans les régions rurales et les petites îles. Apprendre les bases du grec fait une différence significative dans la qualité de vie quotidienne.
Pourquoi maintenant
« L'ascension de la Grèce à la première place marque un changement dans le paysage européen de la retraite », a noté Jennifer Stevens, rédactrice en chef d'International Living. Alors que le Portugal resserre ses incitations fiscales et que l'Espagne supprime les visas d'investissement, la Grèce maintient le cap avec un impôt forfaitaire de 7 %, une résidence accessible et un coût de la vie qui n'a pas encore rattrapé ses concurrents méditerranéens.
En résumé
La Grèce se classe n°1 dans le classement mondial de la retraite 2026 d'International Living. Un impôt forfaitaire de 7 % sur les revenus de pension étrangers pendant 15 ans, un coût de la vie 30-40 % inférieur à l'Europe de l'Ouest, un Golden Visa à partir de 400 000 EUR, et une assurance santé privée accessible à 150-300 EUR/mois. Les changements de politique du Portugal et de l'Espagne ont poussé les retraités vers la Grèce, et la Grèce était prête à les accueillir.