S'installer en Grèce
La Grèce est devenue une destination de plus en plus populaire pour les travailleurs à distance, les retraités et les investisseurs, attirés par son faible coût de la vie, son climat méditerranéen et ses avantages fiscaux. Le Digital Nomad Visa offre une voie simple pour les travailleurs à distance gagnant au moins 3 500 € par mois. Le Golden Visa accorde la résidence par l'investissement immobilier, avec des seuils variant de 250 000 € à 800 000 € selon la localisation.
Mis à jour en mars 2026
Options de visa en Grèce
La Grèce propose quatre voies principales. Le Digital Nomad Visa pour les travailleurs à distance avec au moins 3 500 € nets/mois. Le Permis de Travail standard avec parrainage d'un employeur grec. Le Golden Visa par l'investissement immobilier de 250 000 € à 800 000 €. Le Visa d'Activité d'Investissement pour les investissements non immobiliers d'au moins 250 000 €. Les retraités et personnes financièrement indépendantes avec preuve de revenus stables.
- Digital Nomad Visa nécessite 3 500 €/mois de revenu net
- Seuils du Golden Visa de 250 000 € à 800 000 € selon la localisation
- Les titulaires du Digital Nomad Visa ne peuvent pas travailler pour des employeurs grecs
- Le Golden Visa ne nécessite pas de résider en Grèce pour le maintenir
- La Grèce offre un taux fixe de 7% pour les retraités étrangers
| Type de visa ▲ | Seuil de revenu | Traitement | Durée | Voie vers la RP |
|---|---|---|---|---|
| Permis de Travail Emploi avec entreprise grecque | N/A | 2 mois | 2 ans | Oui |
| Visa d'Activité d'Investissement Pour investisseurs étrangers | €250,000 | 3 mois | 2 ans | Oui |
| Visa Doré Résidence par investissement immobilier | €250,000 | 2 mois | 5 ans | Oui |
| Visa Nomade Numérique Pour travailleurs à distance avec employeur étranger (lancé 2021) | €42,000 | 4 semaines | 1 an | Non |
Coût de la vie en Grèce
La Grèce est l'un des pays les plus abordables du sud de l'Europe. Le loyer dans le centre d'Athènes va de 500 à 900 €/mois. Thessalonique est 15 à 20% moins chère. Une personne seule peut vivre avec 1 200 à 1 600 €/mois hors Athènes centrale et îles touristiques.
Exigences linguistiques
Grec A2 pour le statut de résident de longue durée UE, B1 pour la citoyenneté. Pas d'exigence pour les demandes de visa initiales. L'anglais est largement parlé à Athènes, Thessalonique et les zones touristiques.
Reconnaissance des diplômes
Les diplômes étrangers sont reconnus par DOATAP (le NARIC grec). Évaluation en 3 à 6 mois. Le Golden Visa et le Digital Nomad Visa ne nécessitent pas de reconnaissance de diplômes.
Processus de demande de visa
Digital Nomad Visa au consulat grec ou au Bureau des Étrangers local, env. 4 semaines. Golden Visa après achat immobilier, 6 à 8 semaines. Permis de travail standard env. 8 semaines.
Parcours vers la résidence permanente et la citoyenneté
Le statut de résident de longue durée UE nécessite 5 ans de résidence continue, grec A2 et revenus stables. Les titulaires du Golden Visa maintiennent la résidence tant qu'ils détiennent l'investissement mais n'accumulent pas de temps pour la RP sans résidence physique. Citoyenneté : 7 ans, grec B1, examen de naturalisation. La Grèce autorise la double nationalité.
Vos premiers jours en Grèce
Votre première tâche est d'obtenir un AFM (numéro d'identification fiscale) au bureau DOY local. Nécessaire pour les comptes bancaires, contrats de location et services. Inscrivez-vous auprès de votre municipalité et demandez un AMKA (numéro de sécurité sociale) à un KEP. Installation : 3 à 6 semaines.
📋Enregistrer votre adresse
Enregistrez votre adresse de résidence auprès de votre KEP local (Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών, Centres de service aux citoyens) ou de la municipalité. Cet enregistrement est nécessaire pour accéder aux services publics et souvent requis pour ouvrir un compte bancaire et obtenir votre numéro fiscal AFM.
~1 semaines🏦Ouvrir un compte bancaire grec
Ouvrez un compte bancaire local dans une grande banque grecque comme National Bank of Greece, Alpha Bank, Piraeus Bank ou Eurobank. La plupart des banques exigent un justificatif de domicile et un AFM (numéro fiscal) pour les citoyens non-UE, tandis que les citoyens UE peuvent souvent ouvrir un compte avec juste leur passeport.
~2 semaines⚖️Obtenir votre numéro fiscal AFM
Inscrivez-vous auprès de l'administration fiscale grecque pour recevoir votre AFM (Αριθμός Φορολογικού Μητρώου, Numéro d'immatriculation fiscale) auprès de votre DOY local (Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία, Bureau des finances publiques). L'AFM est essentiel pour l'emploi, les services bancaires, la signature de contrats et toutes les transactions officielles en Grèce.
~1 semaines🛡️S'inscrire aux soins de santé et à l'AMKA
Obtenez votre AMKA (Αριθμός Μητρώου Κοινωνικής Ασφάλισης, Numéro de sécurité sociale) pour accéder au système de santé publique grec via l'EOPYY (Organisation nationale de prestation de services de santé). L'inscription est obligatoire pour les personnes employées et les résidents accédant aux services de santé publique.
~2 semaines📋Obtenir votre permis de séjour
Les citoyens non-UE doivent demander un permis de séjour via le bureau local de l'Αποκεντρωμένη Διοίκηση (Administration décentralisée). Le type de permis dépend de votre motif de séjour (emploi, études, regroupement familial, etc.). Les citoyens UE/EEE n'ont pas besoin de permis de séjour mais doivent s'inscrire s'ils restent plus de 3 mois.
~8 semaines🏠Trouver un logement à long terme
Trouvez un logement permanent via des plateformes comme Spitogatos.gr et XE.gr. Les contrats de location grecs exigent généralement 1-2 mois de dépôt plus le premier mois de loyer d'avance. Les contrats de bail doivent être enregistrés auprès de l'administration fiscale (via le portail TAXISnet) à des fins fiscales.
~4 semaines⚙️Développer votre réseau social
Intégrez-vous dans la société grecque en rejoignant des groupes communautaires locaux, des programmes d'échange linguistique et des associations culturelles. Athènes et Thessalonique ont des communautés d'expatriés actives. Apprendre les bases du grec améliorera considérablement vos interactions quotidiennes et vous aidera à naviguer dans la bureaucratie.
~12 semainesDéménager en famille
Le Digital Nomad Visa requiert 20% de revenus supplémentaires par conjoint et 15% par enfant. Le Golden Visa permet d'inclure les membres de la famille. Écoles publiques gratuites de 6 à 15 ans. Écoles internationales 5 000 à 15 000 €/an.
Système de santé en Grèce
La Grèce a un système public (ESY). Les titulaires de Digital Nomad Visa et Golden Visa doivent maintenir une assurance privée (80 à 200 €/mois). Les soins privés sont de haute qualité et nettement moins chers qu'en Europe occidentale.
Fiscalité en Grèce
Impôt progressif de 9% à 44%. Les titulaires du Digital Nomad Visa peuvent accéder à une exemption de 50% de l'impôt sur le revenu pendant 7 ans. Les retraités étrangers paient un taux fixe de 7% sur tous les revenus de source étrangère pendant 15 ans. Les personnes fortunées peuvent opter pour un impôt annuel fixe de 100 000 € sur tous les revenus étrangers. TVA 24%.
Questions fréquemment posées
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