Migrantes Cargando la Culpa por Problemas de Vivienda: Edición EE.UU.
El miércoles en televisión en horario estelar el Presidente Trump apuntó contra la inmigración de nuevo, esta vez sobre el tema de la vivienda. Escribí sobre la versión holandesa de esto hace unos meses, liderada por Wilders y el PVV de extrema derecha.
La administración actual de EE.UU. está tomando la misma línea ahora en el período previo a las elecciones de mitad de período de 2026, y hasta que las cosas cambien estructuralmente, esto continuará siendo un punto de discusión popular. La ansiedad económica y la escasez de vivienda son las principales preocupaciones para millennials/gen z, lo que significa que los políticos lo aprovecharán como puedan en el futuro previsible.
Lo que es interesante sobre la versión estadounidense de esto es el informe de HUD publicado el mes pasado que pintó la "demanda excesiva" como el principal impulsor de los mercados de alquiler y vivienda. He cubierto múltiples análisis académicos profundos, de Canadá y Dinamarca por ejemplo, estudiando el vínculo entre inmigración y costos de vivienda. Los autores de ambos artículos afirman que el aumento promedio en los costos de vivienda asociado con inmigrantes es ~11%, y los autores son muy cuidadosos en mencionar que la oferta restringida es el principal impulsor de la falta de asequibilidad.
En contraste, el informe de HUD afirma que en California y Nueva York, los inmigrantes han representado el 100 por ciento de todo el crecimiento de alquileres y más de la mitad de todo el crecimiento en viviendas ocupadas por propietarios en años recientes. Incluso cuando la construcción ha alcanzado tasas récord (591.6K nuevas unidades de apartamentos solo el año pasado), el "flujo descontrolado de migrantes" ha, según ellos creen, superado la oferta y sido un factor importante en el colapso de la asequibilidad de la vivienda.
Dejaré que los investigadores reales diseccionen la metodología del informe de HUD, pero muchos de los puntos de discusión que los políticos han tomado tras su publicación convenientemente ignoran las secciones sobre zonificación, permisos e incentivos de inversión que también afirma han contribuido al aumento de precios.
En cualquier caso, el Presidente está prometiendo un anuncio masivo de reforma de vivienda a principios de 2026, así que todos veremos en poco tiempo si esto es mayormente teatro político, dirigido a usar inmigrantes como chivos expiatorios, o si hay un apetito real para abordar los problemas estructurales al mismo tiempo. Los mantendré informados.