休士頓房地產市場感受移民政策衝擊
Marketplace本週發布了一篇關於移民和住房的報導，我們當然要看看！皮尤研究中心指出，2025年上半年有120萬移民離開了美國。
這相當於減少了一個德克薩斯州達拉斯市規模的勞動力。Marketplace的報導聚焦於德克薩斯州休士頓及其房地產市場，據稱該市場在很大程度上是由難民和移民安置支撐的。
我們發現一些有趣的點：
- 公寓空置率飆升：ICE突擊檢查後，低租金公寓出現空置單元
- 國際買家消失：2025年8月，來自美國/加拿大以外用戶的休士頓房屋搜尋同比下降24%
- 反向移民：房地產經紀人報告稱，美國人因「政治不確定性」離開德克薩斯州前往墨西哥、貝里斯和巴拿馬，並尋求第二國籍
- 經濟骨牌效應：哈里斯縣可能出現自1980年代以來的首次人口下降，威脅到銷售稅收入、公寓入住率和更廣泛的經濟穩定性