移民が住宅問題の責任を負わされている：米国編

水曜日のプライムタイムテレビで、トランプ大統領は再び移民を標的にしました。今回は住宅の話題です。数ヶ月前、ウィルダースと極右PVVが主導したオランダ版についても書きました。

現在の米国政権は2026年の中間選挙に向けて同じ論調を取っており、構造的に変化がない限り、これは引き続き人気のある論点となるでしょう。経済不安と住宅不足はミレニアル世代/Z世代にとってトップの関心事であり、これは政治家が当面の間どうにかしてそれを利用することを意味します。

米国版で興味深いのは、先月発表されたHUDレポートが「過剰需要」を賃貸・住宅市場の主要な要因として描いていることです。例えばカナダやデンマークからの移民と住宅費のリンクを研究する複数の学術的深掘りを取り上げてきました。両論文の著者は、移民に関連する住宅費の平均上昇率は約11%であり、供給制限が手頃な価格の欠如の主要な要因であることを非常に注意深く言及しています。

対照的に、HUDレポートは、カリフォルニアとニューヨークでは、近年の賃貸成長の100%と所有住宅成長の半分以上を移民が占めていると主張しています。建設が記録的な速度に達している（昨年だけで591,600戸の新しいアパートユニット）にもかかわらず、「チェックされていない移民の流入」が彼らの信念では供給を上回り、住宅の手頃さの崩壊の主要な要因となっています。

HUDレポートの方法論を分析するのは実際の研究者に任せますが、その発表を受けて政治家が取り上げた論点の多くは、価格上昇にも寄与したと主張するゾーニング、許可、投資インセンティブに関するセクションを都合よく無視しています。

いずれにせよ、大統領は2026年初頭に大規模な住宅改革の発表を約束しているので、これが主に政治的なパフォーマンスで移民をスケープゴートにすることを目的としているのか、それとも構造的な問題に同時に対処する実際の意欲があるのかは、まもなく分かるでしょう。引き続きお伝えします。