Cómo mudarse a Grecia
Grecia se ha convertido en un destino cada vez más popular para trabajadores remotos, jubilados e inversores, atraídos por su bajo costo de vida, clima mediterráneo e incentivos fiscales favorables. La Digital Nomad Visa ofrece una vía sencilla para trabajadores remotos que ganen al menos €3.500 al mes. El Golden Visa otorga residencia a través de inversión inmobiliaria, con umbrales que van de €250.000 a €800.000 según la ubicación. Esta guía cubre cada ruta de visa, el costo de vida en Atenas y las islas, y el proceso completo desde el registro AFM hasta la renovación de residencia.
Actualizado en marzo de 2026
Opciones de visa en Grecia
Grecia ofrece cuatro vías principales. La Digital Nomad Visa para trabajadores remotos con al menos €3.500 netos/mes (más 20% por cónyuge, 15% por hijo). El Permiso de Trabajo estándar con patrocinio de empleador griego. El Golden Visa a través de inversión inmobiliaria desde €250.000 hasta €800.000. La Visa de Actividad de Inversión para inversiones no inmobiliarias de al menos €250.000. Jubilados y personas financieramente independientes con prueba de ingresos estables.
- Digital Nomad Visa requiere €3.500/mes de ingreso neto
- Umbrales del Golden Visa de €250.000 a €800.000 según ubicación
- Los titulares de Digital Nomad Visa no pueden trabajar para empleadores griegos
- El Golden Visa no requiere residir en Grecia para mantener el permiso
- Grecia ofrece tasa fija del 7% para jubilados extranjeros
| Tipo de visa ▲ | Umbral de ingresos | Procesamiento | Duración | Ruta a RP |
|---|---|---|---|---|
| Permiso de Trabajo Para empleo con empresas griegas | N/A | 2 meses | 2 años | Sí |
| Visa de Actividad de Inversión Para inversores extranjeros | €250,000 | 3 meses | 2 años | Sí |
| Visa de Nómada Digital Para trabajadores remotos con empleador extranjero (2021) | €42,000 | 4 semanas | 1 año | No |
| Visa Dorada Residencia por inversión inmobiliaria | €250,000 | 2 meses | 5 años | Sí |
Costo de vida en Grecia
Grecia es uno de los países más asequibles del sur de Europa. El alquiler en el centro de Atenas va de €500 a €900/mes. Tesalónica es 15 a 20% más barata. Los alimentos están 15 a 20% por debajo del promedio de la UE. Fuera de Atenas y las islas turísticas, una persona sola puede vivir con €1.200 a €1.600/mes.
Requisitos de idioma
Griego A2 para residencia de larga duración de la UE, B1 para ciudadanía. Sin requisito de idioma para solicitudes iniciales de visa. El inglés es ampliamente hablado en Atenas, Tesalónica y zonas turísticas.
Reconocimiento de credenciales
Los títulos extranjeros son reconocidos por DOATAP (NARIC griego). Evaluación en 3 a 6 meses. Golden Visa y Digital Nomad Visa no requieren reconocimiento de credenciales.
Proceso de solicitud de visa
Digital Nomad Visa en consulado griego o Aliens Bureau local, aprox. 4 semanas. Golden Visa tras completar la compra de propiedad, 6 a 8 semanas. Permisos de trabajo estándar aprox. 8 semanas.
Camino a la residencia permanente y la ciudadanía
Residencia de larga duración de la UE requiere 5 años de residencia continua, griego A2 e ingresos estables. Los titulares del Golden Visa mantienen la residencia mientras mantengan la inversión pero no acumulan tiempo para RP sin residencia física. Ciudadanía requiere 7 años, griego B1, examen de naturalización. Grecia permite la doble ciudadanía.
Tus primeros días en Grecia
Tu primera tarea es obtener un AFM (número de identificación fiscal) en la oficina DOY local. Necesario para cuentas bancarias, contratos de alquiler y servicios. Regístrate en tu municipio y solicita un AMKA (número de seguridad social) en un KEP. Instalación: 3 a 6 semanas.
📋Registrar su dirección
Registre su dirección de residencia en su KEP local (Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών, Centros de Servicio al Ciudadano) o municipalidad. Este registro es necesario para acceder a servicios públicos y a menudo se necesita para abrir una cuenta bancaria y obtener su número fiscal AFM.
~1 semanas🏦Abrir una cuenta bancaria griega
Establezca una cuenta bancaria local en una institución griega importante como National Bank of Greece, Alpha Bank, Piraeus Bank o Eurobank. La mayoría de los bancos requieren comprobante de residencia y AFM (número fiscal) para ciudadanos no pertenecientes a la UE, mientras que los ciudadanos de la UE a menudo pueden abrir cuentas solo con su pasaporte.
~2 semanas⚖️Obtener su número fiscal AFM
Regístrese en la autoridad fiscal griega para recibir su AFM (Αριθμός Φορολογικού Μητρώου, Número de Registro Fiscal) en su DOY local (Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία, Oficina Pública de Finanzas). El AFM es esencial para empleo, servicios bancarios, firma de contratos y todas las transacciones oficiales en Grecia.
~1 semanas🛡️Registrarse para atención médica y AMKA
Obtenga su AMKA (Αριθμός Μητρώου Κοινωνικής Ασφάλισης, Número de Seguridad Social) para acceder al sistema de salud pública griego a través de EOPYY (Organización Nacional para la Prestación de Servicios de Salud). El registro es obligatorio para personas empleadas y residentes que acceden a servicios de salud pública.
~2 semanas📋Obtener su permiso de residencia
Los ciudadanos no pertenecientes a la UE deben solicitar un permiso de residencia a través de la oficina local de Αποκεντρωμένη Διοίκηση (Administración Descentralizada). El tipo de permiso depende de su propósito de estancia (empleo, estudio, reunificación familiar, etc.). Los ciudadanos de la UE/EEE no necesitan permiso de residencia pero deben registrarse si permanecen más de 3 meses.
~8 semanas🏠Asegurar vivienda a largo plazo
Encuentre alojamiento permanente usando plataformas como Spitogatos.gr y XE.gr. Los contratos de alquiler griegos generalmente requieren 1-2 meses de depósito más el primer mes de alquiler por adelantado. Los contratos de alquiler deben registrarse en la autoridad fiscal (a través del portal TAXISnet) para fines fiscales.
~4 semanas⚙️Construir su red social
Intégrese en la sociedad griega uniéndose a grupos comunitarios locales, programas de intercambio de idiomas y asociaciones culturales. Atenas y Tesalónica tienen comunidades activas de expatriados. Aprender griego básico mejorará significativamente sus interacciones diarias y le ayudará a navegar la burocracia.
~12 semanasMudarse con familia
Digital Nomad Visa requiere 20% adicional de ingresos por cónyuge y 15% por hijo. Golden Visa permite incluir familiares. Escuelas públicas gratuitas de 6 a 15 años. Escuelas internacionales €5.000 a €15.000/año.
Sistema de salud en Grecia
Grecia tiene un sistema público (ESY). Los titulares de Digital Nomad Visa y Golden Visa deben mantener seguro privado (€80 a €200/mes). La atención privada es de alta calidad y significativamente más barata que en Europa occidental.
Impuestos en Grecia
Impuesto progresivo del 9% al 44%. Los titulares de Digital Nomad Visa pueden acceder a una exención del 50% del impuesto sobre la renta durante 7 años. Jubilados extranjeros pagan una tasa fija del 7% sobre todos los ingresos de fuente extranjera durante 15 años. Personas de alto patrimonio pueden optar por un impuesto fijo anual de €100.000 sobre todos los ingresos extranjeros. IVA 24%.
Preguntas frecuentes
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