Migranten als Sündenböcke für Wohnungsprobleme: US Edition

Am Mittwoch zur besten Sendezeit nahm Präsident Trump erneut die Einwanderung ins Visier, diesmal zum Thema Wohnen. Ich schrieb vor einigen Monaten über die niederländische Version davon, angeführt von Wilders und der rechtsextremen PVV.

Die aktuelle US-Regierung zieht jetzt im Vorfeld der Zwischenwahlen 2026 den gleichen Argumentationsstrang, und solange sich strukturell nichts ändert, wird dies weiterhin ein beliebtes Argument sein. Wirtschaftliche Ängste und Wohnungsknappheit sind Top-Anliegen für Millennials/Gen Z, was bedeutet, dass Politiker für absehbare Zeit darauf setzen werden, wo sie können.

Interessant an der US-Variante ist der HUD-Bericht, der letzten Monat veröffentlicht wurde und "Übernachfrage" als Haupttreiber für Miet- und Wohnungsmärkte darstellte. Ich habe mehrere akademische Tiefenanalysen behandelt, zum Beispiel aus Kanada und Dänemark, die den Zusammenhang zwischen Einwanderung und Wohnungskosten untersuchen. Autoren beider Studien geben an, dass der durchschnittliche Anstieg der Wohnungskosten durch Einwanderer bei ~11% liegt, und die Autoren betonen sehr sorgfältig, dass eingeschränktes Angebot der Haupttreiber für mangelnde Erschwinglichkeit ist.

Im Gegensatz dazu behauptet der HUD-Bericht, dass in Kalifornien und New York Einwanderer in den letzten Jahren für 100 Prozent des gesamten Mietwachstums und über die Hälfte des gesamten Wachstums bei selbstgenutztem Wohneigentum verantwortlich waren. Obwohl der Bau Rekordniveaus erreicht hat (591.600 neue Wohneinheiten allein letztes Jahr), hat der "unkontrollierte Strom von Migranten" ihrer Ansicht nach das Angebot überholt und war ein wesentlicher Faktor für den Zusammenbruch der Wohnerschwinglichkeit.

Ich überlasse es den echten Forschern, die Methodik des HUD-Berichts zu analysieren, aber viele der Argumentationspunkte, die Politiker auf Grundlage seiner Veröffentlichung aufgegriffen haben, ignorieren praktischerweise die Abschnitte über Zonierung, Genehmigungsverfahren und Investitionsanreize, die ebenfalls zu steigenden Preisen beigetragen haben sollen.

Wie auch immer, der Präsident verspricht eine massive Ankündigung zur Wohnungsreform Anfang 2026, also werden wir alle in Kürze sehen, ob dies größtenteils politisches Theater ist, das darauf abzielt, Einwanderer zum Sündenbock zu machen, oder ob es einen echten Willen gibt, gleichzeitig die strukturellen Probleme anzugehen. Ich halte euch auf dem Laufenden.